По общему правилу, если лицом, отчуждающим объект недвижимости, является физическое лицо, заявление о госрегистрации и прилагаемые к нему документы могут быть представлены в орган регистрации прав в электронной форме, только если в ЕГРН внесена запись о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью (вносится по заявлению правообладателя); если такая запись отсутствует, заявление возвращается без рассмотрения (Федеральный закон от 7 июня 2025 г. № 133-ФЗ). При этом законом предусмотрен ряд случаев, когда отсутствие в ЕГРН указанной записи не препятствует осуществлению государственной регистрации прав на основании электронного заявления и документов.

С 1 июля к исключениям будут относиться также случаи, когда представляемые сторонами договора об отчуждении объекта недвижимости заявление и прилагаемые к нему документы в форме электронных документов и (или) электронных образов документов подписаны УКЭП заявителей при условии идентификации сторон договора с использованием ГИС "Единая система идентификации и аутентификации физических лиц с использованием биометрических персональных данных.

Источник: https://garant.ru/