Налог платит та сторона сделки, которая реально владела имуществом и использовала его в хозяйственной деятельности, закрепил Президиум ВС в новом тематическом обзоре.

Верховный суд выпустил обзор практики, посвященный налогообложению имущества компаний по главе 30 НК. В одном из пунктов обзора разобрали ситуацию, когда переход права собственности на имущество признали недействительным, но на это имущество кому-то надо заплатить налог.

Компания передала нежилые помещения институту, осуществлявшему образовательную деятельность. Позже выяснилось, что закрепление прав за институтом прошло с нарушением закона. ВС решил, что налог должен платить институт. Именно он использовал помещения и извлекал выгоду, тогда как общество такой возможности было лишено.

В другом деле общество купило недвижимость на торгах, но суд признал их недействительными и обязал вернуть имущество продавцу. К началу спорного периода объекты уже были у продавца, который сдавал их в аренду. Налоговые последствия влечет не сама сделка, а операции по ее исполнению, подчеркнул ВС: запись в ЕГРН на общество сама по себе платить налог не обязывает.

Пункт 14 тематического обзора Верховного Суда Российской Федерации № 4/2026 «О рассмотрении арбитражными судами споров, связанных с налогообложением имущества организаций»

Источник: https://pravo.ru/